Строительство загородного дома является достаточно сложным и трудоемким процессом. Большинство будущих владельцев загородных домов не являются профессионалами в вопросах, касающихся строительства, что очень сильно усложняет дело. Естественно, какую-то информацию можно узнать из специальной литературы, касающейся строительства, либо же проконсультироваться у друзей и знакомых обладающих подобным опытом. Однако этих знаний в любом случае будет недостаточно для должного понимания всех этапов строительства.

Так что, по сути, остается всего лишь два способа построить дом: либо довериться наемным рабочим, полагаясь на их компетентность, либо же нанять независимого специалиста для проведения внешнего технадзора.

Законность строительства осуществляется только лишь по усмотрению заказчика. Законодательство, которое призвано урегулировать строительство отдельно стоящих домов, намного лояльнее и либеральнее, чем собрание норм и законов, использующихся для строительства многоэтажных домов. В качестве наглядного примера может быть наличие пункта «технический контроль» в пакете документов, которые требуются даже при небольшой перепланировке помещения.

Загородное строительство не настолько строго в данном вопросе, потому как владельцу предоставляется полнейшая свобода действий. Любые правоотношения, при строительстве, регулируются, с помощью одного законодательного акта, Гражданского кодекса, утвержденным в Российской Федерации. Согласно этому Кодексу, любой человек имеет право выступать, как заказчиком, так и исполнителем работ. В то же самое время наличие внешнего технического надзора совершенно не запрещено.

Большие строительные компании, зачастую, слишком сильно рекламируют свои собственные услуги службы контроля качества. Они, всему путями, стараются убедить заказчиков, в том, что работники этой компании совершенно неподкупны и непредвзяты, к тому же в том, что они являются специалистами самого высочайшего класса. Однако, исходя из отзывов совершенно незаинтересованных людей, получается, что такая разрекламированная работа служб подобного рода не такая уж и идеальная. К тому же они, как правило, подчиняются одному и тому же руководителю, что и контролируемые ими строители. В конце концов, руководитель может просто надавить на контролирующий орган.

Казалось бы, заказчик оказывается в безвыходной ситуации, однако в сфере осуществления независимого технического надзора, на сегодняшний день, предлагают свои услуги, как частно, так и целыми компаниям. Количество таких фирм, растет с каждым днем, и перечень услуг, предоставляемых ими, является достаточно широким. Они предоставляют такие услуги как: формирование бюджета, а также расчет всех затрат, связанных с будущим строительством. Кроме того, предоставляют предотвращение затрат, свыше установленной нормы, оценку профессионального уровня строительных бригад, а кроме того, их своевременная замена. Ими гарантируются: качество выполняемых работ, а также соблюдение норм, контроль используемых материалов и конструкций, заявленных в проекте, выявление фактов хищения, брака и контроль за возмещением убытков.

Многие ошибочно считают, что работа контролера состоит, в постоянном нахождении его, на строительной площадке и постоянном контроле строителей. Однако, все обстоит не так. Полноценный надзор совершенно не нуждается в необходимости постоянного присутствия, на объекте строительства. Все этапы строительства, очень грамотно и четко спланированы, а также исполняются, согласно заранее утвержденного графика. Бороться, со скрытыми процессами, тоже достаточно просто, стоит лишь не утверждать их, не подписав соответствующих этому, актов. Такое отношение к делу, очень хорошо знакомо подрядчикам, и именно поэтому, они предпочитают сотрудничать с контролерами, потому как, именно это, и является единственной возможностью выполнить работу в срок, и качественно. В результате совместных усилий, контролеру нужно будет присутствовать на стройке, только лишь один раз, в неделю, исключение составляют только лишь стройки, с очень стремительными темпами строительства. При таком варианте, посещение стройки может быть ежедневным.

Однако такая услуга достаточно затратна, ведь при обращении в подобную компанию, среднемесячная плата за данную услугу, составляет от 30 и до 40 тысяч долларов. Услуги частных контролеров могут стоить гораздо меньше.

Лучше всего, подбирать контролирующую компанию, исходя из рекомендаций друзей или знакомых. К тому же, пристальное внимание следует обратить на наличие требуемого допуска, а также страховых полисов, по гражданской ответственности. Также, следует просмотреть соответствующие отзывы в Интернете.

Если же нет возможности нанять проверенного специалиста, тогда придется дополнительно контролировать всю выполняемую работу технадзорщика.