Составление сметной документации — один из основных этапов создания проекта. В строительных и проектных учреждениях имеются целые отделы, которые занимаются расчетом и составлением смет.

Понятие сметной стоимости возникло еще во времена СССР, когда строительство финансировалось Госбюджетом. В настоящее время принципы составления смет изменились, но этот документ по-прежнему необходим для строительства любого здания.

В настоящее время сметной стоимостью называют запланированные расходы, необходимые для строительства или ремонта определенного объекта, с учетом временных, трудовых и материальных затрат.

Полная сметная стоимость позволяет:

• распределить инвестиции согласно этапам работ;
• выбрать источники финансирования;
• сформировать итоговую стоимость работ.

На основании сметной стоимости ведутся переговоры с потенциальными заказчиками и заключаются соглашения. С юридической точки зрения предварительное составление этого документа необязательно, но фактически заказчик практически всегда требует развернутую смету, чтобы финансировать и контролировать все этапы работ.

Если смета рассчитывает определенный участок работы — она называется «локальной». Если расчету подлежат все этапы работ, создается полная смета, которую еще называют «сводной».

Расчет сводной сметной стоимости позволяет:

• сориентироваться со сроками выполнения строительных работ;
• оценить целесообразность возведения или ремонта постройки (финансовый результат);
• предложить заказчику наиболее привлекательные условия проекта.